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Análisis de inversiones en franquicias de Real Estate

Oportunidades y retos del property management

By - Interlink FBC | 30 abril, 2024

Bienvenidos a un nuevo análisis de franquicias, donde nos centraremos exclusivamente en el sector de property management en el ámbito del Real Estate. Este sector ofrece modelos de negocio basados en ingresos recurrentes, aunque su retorno de inversión puede ser lento. Exploraremos tres franquicias de Real Estate distintas: Grand Welcome, PMI, y All County, proporcionando una visión general de lo que implica invertir en estas oportunidades de negocio. ¡Avancemos!

Panorama general del sector de Real Estate

El property management es esencialmente un negocio de ingresos recurrentes, lo que significa que se genera dinero de manera constante a lo largo del tiempo. Sin embargo, estos no son negocios de retorno rápido; el flujo de caja positivo suele comenzar a verse entre los 9 y 18 meses de operación, dependiendo de la gestión.  Este sector es altamente valioso, especialmente en el contexto de traspasos de negocio, debido a su naturaleza estable y predecible.

Verticales de negocio en Property Management

Ahora bien, dentro del property management existen diversos “pilares” o verticales, que incluyen el manejo de propiedades residenciales, comerciales, y vacacionales. Cada uno presenta diferentes desafíos y oportunidades, y las franquicias suelen especializarse en uno o más de estos ámbitos.

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Franquicias de Real Estate expertas en Property Management

Franquicia Grand Welcome

Grand Welcome es una franquicia especializada en la gestión de propiedades vacacionales. Inició como negocio independiente en 2009 y comenzó a franquiciar en 2019. 

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Con una inversión que varía entre $37.900 y $169.750, y una cuota de franquicia de $19.000, este modelo permite una operación inicial remota sin necesidad de oficina física, lo que facilita un arranque rápido. 

Los franquiciados pueden ver ventas brutas anuales entre $765.000 y $8.5 millones, con utilidades significativas.

Franquicia PMI

PMI es la franquicia de manejo de propiedades más grande de Estados Unidos, con más de 400 franquiciados. Ofrece servicios en cuatro verticales principales: asociaciones de propietarios, propiedades comerciales, residenciales, y vacacionales.

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La inversión varía entre $67.875 y $139.250 con una cuota de franquicia de $59.900. Aunque más compleja en su operación, PMI permite una diversificación significativa dentro del sector.

Franquicia All County

All County, fundada en 1990 y franquiciando desde 2007, es una de las franquicias más antiguas en el sector. 

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El rango de inversión para formar parte de esta sólida red de franquicias es similar al de otras franquicias, variando entre $72.450 y $170.400. 

Los franquiciados que han operado más de cuatro años reportan ventas brutas anuales de alrededor de $455.000, con márgenes de utilidad del 10% al 20%.

*Datos a la fecha de publicación de este artículo
*Valores expresados en dólares americanos

Encuentra una franquicia de Real Estate ideal para ti

Las franquicias de property management ofrecen una oportunidad sólida para aquellos inversores que buscan ingresos estables y recurrentes. Aunque el retorno sobre la inversión no es inmediato, el potencial de crecimiento y estabilidad a largo plazo hacen de este sector una opción atractiva. 

Si estás interesado en explorar las oportunidades en esta industria, en Interlink FBC te facilitamos la búsqueda y análisis para dar con la franquicia que mejor se alinea con tus expectativas y capacidad de inversión. Contáctanos.

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