Texas le ha quitado el trono a Florida y a California como el estado más atractivo para el inversionista extranjero latinoamericano que quiere invertir y vivir en USA. Hay varios factores que coadyuvan en este fenómeno de creciente interés de vivir en Texas:
- Las empresas más grandes de tecnología del mundo se están mudando a Texas, y con ello los empleos.
- Los costos de propiedad son considerablemente más económicos que otros estados como California.
- Los costos de vida son bajos, y paralelamente la calidad de vida es alta.
- Es un estado que las mismas leyes apoyan el emprendimiento y las empresas.
- Es uno de los estados fiscalmente más atractivos, ya que no hay impuesto hacia el ingreso.
- Deporte, Música, Playas, y diversas actividades.
La franquicia suele ser el método preferido para todos aquellos extranjeros que quieren invertir y emigrar a Texas. Tras la adquisición de una franquicia, podrás calificar a la visa E-2. Es por eso que nosotros asesoramos en este proceso de adquisición de franquicia en Texas. Pero, antes de pensar en invertir y emigrar a Texas es importante saber, ¿Cuánto cuesta vivir en Texas? Sigue leyendo para descubrirlo.
¿Cuánto cuesta vivir en Texas?
La respuesta corta es: DEPENDE. Cuánto cuesta vivir en Texas es una pregunta bastante compleja de responder, es como si yo te preguntara a ti: ¿Cuánto cuesta vivir en México? O ¿Cuánto cuesta vivir en Argentina, Colombia, o de cualquier país del que seas ciudadano?
La respuesta, sin importar de dónde seas, será siempre la misma: depende.
Los factores que pueden influir en tu costo de vida en Texas dependen de:
- ¿Cómo te gusta vivir?
- ¿Prefieres comprar cosas lujosas?
- ¿Buscas vivir en una ciudad grande?
- ¿Quieres vivir en las mejores áreas de la ciudad?
- ¿Cuántos integrantes hay en tu familia?
- ¿Tienes hijos?, ¿están por ingresar a la universidad?
Una vez aclarado el hecho de que hay muchos indicadores que pueden influir en el costo de vida en Texas, podríamos decir que para poder obtener una vida decente en Texas con 2 hijos, deberías obtener un ingreso neto anual en el hogar entre unos $70.000 USD – $100.000 USD. Por ende, mensualmente deberías tener un ingreso neto en tu hogar de $5.833 USD – $8.333 USD para emigrar a Texas.
Ahora, habría que definir un poco más la palabra “decente”, porque entendemos que cada persona posee un criterio distinto de qué significa una “calidad de vida decente”. Consideramos que un estilo de vida decente en Texas es poder pagar una renta, o una hipoteca de una casa o departamento con 3 recámaras, en un área buena, poder pagar una despensa con algunos lujos, poder salir los fines de semana sin grandes lujos, poder realizar uno o dos viajes por año con la familia o pareja, pagar el préstamo de dos autos nuevos o seminuevos y tener un monto extra para algunos otros gastos variables.
Asimismo, aquí se asume que no habrá costos de guardería, en caso de que los hijos sean menores, por lo que en este ejemplo se eliminan gastos de guarderías/daycare. Esto implicaría que un padre probablemente tenga que tener un trabajo de medio tiempo o dedicarse a la casa. En caso de que los dos padres trabajen, deberían considerar entre $700 – $1.000 de gastos por hijo al mes. Sí, lo sé, las guarderías son muy costosas.
Me gustaría presentarte un ejercicio. Estructuremos dos rangos distintos de calidad de vida, una más baja y la otra más alta. En la baja vamos a asumir que te mudas a una ciudad económica en Texas, como en San Antonio, Houston o alguna ciudad de la frontera como McAllen. Asumimos además que no tendrás muchos lujos y que tus costos son básicos. En el rango alto vamos a asumir que estarás viviendo en alguna ciudad más cara en Texas, como Dallas o Austin.
RECUERDA ESTO ES SOLO UN EJERCICIO CON EJEMPLOS REALES, NO UNA GARANTÍA. HAY MUCHOS FACTORES Y VARIABLES PARA ESTA TABLA. RECOMENDAMOS QUE HAGAS UNA TABLA SIMILAR PARA TU SITUACIÓN ACTUAL.
VEAMOS CUÁNTO CUESTA VIVIR EN TEXAS.
Desglosemos el costo de vida utilizando este ejemplo hipotético:
Esto es un promedio general para que puedas tener una idea un poco más clara sobre los gastos generales de una familia en Texas, pero como comentamos, muchos de estos rangos variarán en función de los factores que te dijimos anteriormente, como la ciudad que elijas para establecerte.
Después de discutir la importancia de considerar el estilo de vida y las preferencias personales en el costo de vida en Texas, es crucial proporcionar ejemplos específicos que ilustren cómo estos factores pueden influir en los gastos mensuales. Tomemos, por ejemplo, las ciudades de Houston y Dallas, donde el costo de vida varía significativamente en aspectos como la vivienda, la alimentación y el transporte.
En Houston, vivir solo podría implicar un gasto promedio en alquiler de $1.578,80 para un apartamento de una habitación en el centro, mientras que en Dallas este costo ascendería a $1.765,57. Los servicios básicos, un componente esencial del presupuesto mensual, rondaría los $225 en Houston y $238,17 en Dallas. Estos ejemplos concretos destacan cómo la elección de la ciudad puede afectar directamente los gastos mensuales.
Al considerar vivir en pareja o con una familia, los costos de vivienda, alimentación y transporte se modifican, presentando un nuevo conjunto de consideraciones financieras. Por ejemplo, el alquiler de un apartamento de tres habitaciones en el centro de Houston es aproximadamente $3.258,04, mientras que en Dallas este costo aumenta a $3.803,18. Además, para las familias con hijos, es importante considerar los gastos adicionales como el cuidado de los niños y la educación, donde Houston y Dallas muestran variaciones significativas en costos educativos.
Estos ejemplos nos sirve para entender que, si estás prospectando emigrar a Estados Unidos a través de una visa de inversionista, deberías como mínimo tener contemplado los primeros 6-12 meses de gastos de vida, para así poder brindarle cierto margen temporal a tu empresa para que arranque y arroje números verdes.
Si hacemos un promedio de rango entre los dos totales (el bajo de $5.833 y el alto de $8.333), el monto estimativo de gastos mensuales para emigrar a Texas es de $7.033. Por lo tanto, precisas contemplar entre $70.000 – $100.000 de gastos para mantenerte a ti y a tu familia durante un año. Es por este mismo motivo que solemos recomendar a nuestros clientes que tengan un presupuesto de $50.000 – $70.000 para sus costos de vida del primer año o un flujo de efectivo alternativo.
Ahora, también sucede que muchos poseen ciertos ingresos en su país de origen, o incluso tienen inversiones que están generando algún tipo de renta mensual, y eso puede aliviar estos montos.
Nos parece interesante remarcar dos cuestiones, la primera es que no es necesario tener todo este dinero de forma líquida desde un inicio, porque contemplamos de seis meses a un año entero. La segunda cuestión, recuerda que estamos considerando dos hijos, entonces, el costo total de vida puede modificarse en función de los integrantes de tu propia familia.
HAY LUZ AL FINAL DEL TÚNEL, TE LO PROMETO
Viniendo de un país latinoamericano, los costos de emigrar a Texas pueden sonar muy altos, pero recuerda que los gastos promedios también son equitativos a los ingresos. Muchas franquicias de bajo costo ($120K – $150K), pueden alcanzar estos ingresos en menos de un año. Tenemos clientes que alcanzaron estas cifras para los 7-8 meses en operación.
Recuerda, NINGUNA franquicia o negocio puede garantizarte por ley determinados ingresos y/o ganancias específicas, fundamentalmente porque la franquicia te puede brindar la capacitación y todas las herramientas necesarias para obtener éxito, pero es tu negocio y depende de cómo lo operes y lo hayas estructurado. Si las empresas y monopolios más grandes y fuertes del mundo no lo pueden garantizar, menos una franquicia.
¿Cuánto puedo ganar con una franquicia en Texas?
Esta es la pregunta del millón y la respuesta siempre será: DEPENDE. Preguntar cuánto se puede ganar con una franquicia en Texas es tan general como preguntar: ¿Cuánto puedo ganar en un empleo? Pues depende, ¿eres doctor? ¿Eres obrero? ¿Eres un astronauta?
Es lo mismo en una franquicia, hay gente que pierde dinero y también hay gente que gana millones al año. El factor número uno de cuánto puedes ganar en una franquicia en Texas diría que depende de cuánto tiempo y dinero quieres invertirle, especialmente al inicio. También dependerá del esquema que tengas en mente y el presupuesto que tengas disponible.
Este año participé en la convención anual de la franquicia que poseo. Casi todas las franquicias tienen convenciones anualmente, y es en estos espacios en donde se juntan todos los franquiciados, el equipo de internos de la franquicia, todos los proveedores. Asimismo, suelen invitar a oradores y gente relacionada a la industria, es un evento muy bonito en donde conoces a todos y sobre todo aprendes MUCHO.
Por ejemplo, platiqué con 3 dueños, los 3 tenían esquemas y metas muy distintas:
El primer franquiciado con el que conversé llevaba operando un año y medio, tenía seis empleados y estaba produciendo más de 1.2 millones de dólares en ventas.
El segundo dueño con el que platiqué llevaba más de siete años operando, posee dos empleados y produce menos de $600.000 dólares en ventas.
El tercer franquiciado llevaba 4 años en el negocio y no tenía ningún empleado fijo, él estaba generando menos de $475.000 en ventas.
Ahora, adivina quién ganaba más de esos tres empresarios. Pues aunque no lo creas, el 3er franquiciado. Y es que, él no tenía empleados, tenía pocos costos fijos, no tenía una oficina y trabajaba desde su casa. Pero, adivina quién era él que trabajaba más horas. El 3er franquiciado también. Trabajaba más de 75 horas a la semana, por el hecho de que como no tiene empleados, el negocio depende 100% de él. Si él se va de vacaciones, su negocio también se va de vacaciones con él. Su negocio no va a crecer mucho más si sigue con ese mismo esquema, ya que una persona solo tiene X cantidad de tiempo para atender su negocio.
Ahora, el primer franquiciado con el que platique podría ganar más, pero él prefiere pagar menos a sí mismo e invertir para hacer crecer su operación, para que su negocio pueda generar, aunque él no esté presente.
Los tres franquiciados se pagaban a sí mismos más de $100.000 USD al año y el tercero ganaba un poco menos de $175.000 USD anualmente. La única diferencia era que tenían distintas metas, ideologías, y formas de operar un negocio. Misma franquicia, diferentes resultados.
Por último, para agregar a este ejemplo, conocí a otro franquiciado de la misma franquicia, esta persona posee cuatro territorios, hace menos de tres años que está operando y tiene veintiún empleados. Además, pretendía adquirir otros tres territorios en los próximos dos años. Él me decía que se pagaba un sueldo bajo, ya que él está en modo de expansión y tiene otras franquicias ya operando, así que no depende de ese sueldo para vivir.
Como pueden ver, cuántas ganancias puedes obtener con una franquicia en Texas es una cuestión muy variable, en tanto depende de múltiples factores, por eso es importante tener claras las metas, la visión, el presupuesto, y el estilo de vida que quieras tener. Es por eso que SIEMPRE les digo a mis clientes que tenemos que meterlos en el proceso para que entiendan cuánto en realidad pueden ganar con el presupuesto que tienen y también ver el estilo de vida que podemos crear con ese presupuesto, ya que trabajamos con más de 750 franquicias a nivel nacional y cada franquicia es un mundo. Es por eso que esta respuesta puede ser compleja.
Lo que nuestro proceso te ofrece es más claridad a lo que uno puede hacer, cuánto puedes ganar, y qué tienes que hacer para ganar X cantidad. Hay dos partes del proceso donde tú como cliente entiendes esto:
Una es la parte inicial donde podrás ver el artículo 19 del FDD de una franquicia. El artículo 19 del FDD es básicamente un documento oficial del franquiciador con promedios de ingresos a nivel nacional para tener una idea general.
La segunda parte más crucial de nuestro proceso se llama “validación”, aquí es donde uno habla con otros franquiciados que ya están operando y habla con distintos dueños con esquemas diferentes, metas diferentes, y presupuestos distintos.
Haciendo esto podrás entender qué es lo que tienes que hacer para tener los ingresos y estilo de vida que tú quieres.
Te puedo compartir que en la mayoría de las franquicias BUENAS se pueden fácilmente generar los ingresos de $70.000 – $100.000 en aproximadamente 1 año o menos, siempre y cuando el dueño o dueños estén detrás del negocio y sigan el sistema de la franquicia. Es importante para mí mencionar que esto no es una garantía, sino un resumen de los cientos de franquiciados con los que he tenido la oportunidad de platicar y conocer en las distintas franquicias.
¿Rentar o comprar una casa para vivir en Texas?
Antes de explayarnos en este punto, es imperioso mencionar que mucho de este contenido va dirigido a aquel tipo de inversionista extranjero que comúnmente no tiene acceso a una hipoteca, no tienen número de Seguro Social, y ya tiene una visa E-2 o está a punto de tramitar su visa E-2.
Realtors
En Estados Unidos existe una profesión que se llama “Realtor”. Básicamente, un realtor es un asesor inmobiliario que tiene una licencia en Texas para así poder ayudar a gente a encontrar un inmueble. Los realtors competentes estarán especializados en determinados nichos, ya sea residencial, comercial, o inversiones.
El realtor te ayudará a navegar tanto la renta de un inmueble o la compra del mismo. Usualmente, los servicios de un realtor son gratis, pero hay circunstancias donde sí te pueden cobrar por sus tareas. Normalmente, en la industria, el vendedor del inmueble paga las comisiones tanto del realtor que trabaja con el comprador, así como del realtor que trabaja con el vendedor. Esto es muy normal en Estados Unidos y sobre todo en Texas. Algunas veces puede sonar un poco raro que el vendedor le pague a tu asesor inmobiliario, pero recuerden que es una profesión regulada tanto a nivel local como estatal, e incluso a nivel nacional. Esto no significa que todos los realtors sean competentes o busquen tu mejor interés.
Si necesitas un asesor inmobiliario en Texas, nosotros te podemos recomendar con gente competente, que hable español, y tenga experiencia con inversionistas extranjeros, ya que muchos de ellos no saben cómo estructurar y encarar este proceso cuando tienen clientes extranjeros.
Rentar/alquilar en Texas
Usualmente a mis clientes les recomendamos que inicien este proyecto de vida rentando una casa o un departamento. Dependiendo de tu presupuesto y tus gustos, podrás rentar un departamento o una casa. Existen seis razones de por qué recomendamos que inicies este proceso alquilando una propiedad y no comprando.
Reducirás gastos al inicio del proyecto.
No te descapitalizarás de manera tan rápida.En caso de que el área en la cual te mudaste no sea de tu total agrado, podrás mudarte con mayor facilidad. Puede suceder que el distrito escolar de tus hijos, una vez que lo conozcas realmente, no te convenza, y por tanto tendrás la posibilidad de mudarte de manera más ágil y práctica que si compraras tu casa. Tendrás más flexibilidad de plazos cortos. Al final de cuentas, cuando rentas no ocuparás mucho capital líquido.
Rentar un departamento en Texas
En Texas es muy común rentar un departamento en un complejo. Usualmente, estos complejos tienen piscina, gimnasio, oficina, y otras amenidades que pueden ser usadas por los inquilinos. Hay complejos bastante económicos, y también algunos muy lujosos.
El costo va a variar según el área en el que esté ubicado dentro de la ciudad, el tamaño, y los lujos que tenga el complejo. En Texas, en estos complejos podrás gastar entre $1.500 – $2.200 al mes, por un departamento de 3 recámaras y 2 baños, que es el tamaño estándar de un departamento grande (estos son promedios actuales de octubre del 2021). En promedio, por un departamento de 3 recámaras y 2 baños, tendrás un espacio de entre 110–150 metros cuadrados. Generalmente, este tipo de complejos harán contratos de arrendamiento por un año, en algunos complejos podrás firmar por plazos más cortos (3 o 6 meses).
Los departamentos suelen ser la primera opción accesible, simple, rápida y fácil de concretar sin importar tu estatus migratorio. Hay algunos complejos que son más estrictos que otros, pero por lo general no es muy difícil arrendar un departamento.
Rentar una casa en Texas
Rentar una casa también puede ser una opción para invertir y vivir en Texas. Normalmente, esta opción es un poco más costosa, no solo por la renta en sí misma, sino porque hay que considerar el mantenimiento, el cuidado, el amueblamiento de mayor cantidad de espacios, etc. Paralelamente, no existe un inventario muy amplio para rentar alguna casa a largo plazo, y hay dos razones fundamentales:
- La demanda de compra de inmuebles que hay actualmente (octubre 2021) en Texas es muy alta.
- La gente termina rentando a través de distintas aplicaciones, como AIRBNB u otras plataformas similares, debido a que es mucho más económico.
Ahora, si encuentras una casa que te guste en Texas, en un área que realmente te parezca atractiva, vas a estar prospectando pagar entre $2.000 – $4.000 al mes, sin considerar el mantenimiento de la casa. Otro obstáculo común para rentar una casa es que los depósitos son usualmente más grandes, a comparación de un departamento, algunas veces, a los dueños de estas propiedades también les genera cierto temor rentarle a un inversionista extranjero, ya que como no tienen número de seguro social desconfían más.
Vivir en Texas: ¿cuál es la mejor ciudad para ti?
Antes de decidir a qué ciudad en Texas quieres emigrar, es importante que te preguntes a ti mismo:
- ¿Qué estilo de vida quiero?
- Si tienes familia ¿Qué estilo de vida quiero para mi familia?
- ¿Quiero vivir en un área o ciudad con muchos hispanos?
- ¿Quiero vivir en una ciudad tranquila?
- ¿Qué actividades me gusta hacer?
- ¿Quiero vivir en un área rural o urbana?
- ¿Cuánto cuesta vivir en esta área?
Estos son solo algunos ejemplos de las preguntas que te debes de hacer antes de emigrar a Texas.
Población en Houston:
Es una de las cinco ciudades más pobladas de todo EE.UU con un total de 2.32 millones habitantes según el censo del 2020, y el 43% son latinoamericanos de habla española, por lo cual el choque cultural será drásticamente menor.
Economía en Houston:
Houston le da vida a una creciente economía empresarial que se fue diversificando con distintas industrias de alta tecnología, investigación médica, cuidado de la salud y servicios profesionales. Las industrias más pujantes son la petrolera, la médica, las de alta tecnología, las que están relacionadas al gobierno, las empresas que hacen tareas de importación y exportación, las vinculadas a la pesca, la agricultura. Además, destacan las empresas de finanzas, de educación, y la Industria fílmica y medios de comunicación. Dentro de Houston se encuentran 23 de las compañías de la lista Fortune 500.
Asimismo, muchas corporaciones extranjeras han establecido presencia en Houston para tener acceso a los mercados norteamericanos gracias a las excelentes vías de distribución de la ciudad.
El producto interno bruto regional de Houston es de $85 mil millones de dólares, más grande que Austria, la Argentina o en el PIB de Colombia.
Educación en Houston:
Houston cuenta con más de 60 institutos, universidades y otras instituciones educativas con un total de aproximadamente 360.000 estudiantes. Existen cinco universidades públicas involucradas en la investigación y el desarrollo: La Universidad de Houston (UH), la Universidad de Rice, la Universidad de Houston-Clear Lake (UHCL), la Universidad de Houston-Downtown (UHD) y la Universidad del Sur de Texas (TSU). Otras de las universidades públicas son el Lone Star College System y el San Jacinto College.
En la ciudad existe un promedio de 12.500 nuevos egresados anualmente del sistema de Universidad de Houston. Además, el Houston Community College es el cuarto sistema de colegios comunitarios más grande del país. Así que si quieres estudiar y emigrar a Texas esta es la ciudad para hacerlo.
Áreas de Houston populares para emigrar
Downtown/Uptown
Si te gusta la vida urbana, esta es el área para ti. Rodeado del corazón de Houston y todos los rascacielos de la ciudad. Esta suele ser un área juvenil con muchas actividades, eventos, y ruido. Aquí siempre hay algo que hacer por las noches. Si piensas vivir en esta área prepárate para pagar rentas altas en los complejos. De día puedes encontrar mucho shopping en el mall “The Galleria”, restaurantes modernos, cafés, y hoteles de 5 estrellas. Aquí es donde suele haber mucho joven profesional o familias jóvenes. Si buscas tener un espacio grande a un precio accesible mejor busca en otra área, ya que suele ser muy cotizado.
The Woodlands
Diría que es el área más popular para hispanos con familias en el área de Houston. Es un área con mucha afluencia y un look de bosque muy distintivo al resto de la ciudad. The Woodlands está situado en el área norte de Houston con muchas actividades diversas. Es un área con espacios grandes, muchos parques, y muy limpio.
Por el mismo nivel de afluencia es un área con casas muy bonitas pero al mismo tiempo costosas. La casa promedio en “The Woodlands” según Zillow se encuentra en $436.179 (Octubre 2021). Tan solo en un año, los precios de las casas han subido un 17,6% (Agosto 2020 – Agosto 2021).
Las mismas escuelas tienen un ranking bastante alto.
Otras áreas populares de Houston para emigrar:
- Spring, Texas
- Sugarland, Texas
- Humble, Texas
- Pearland, Texas
Población en Dallas:
Es la ciudad #9 más poblada de todo EE.UU con un total de 1.3 millones habitantes según el censo del 2020, y el 41.8% son de países de Latinoamérica. Esto lo vuelve una ciudad para muchos de nuestros clientes.
Economía en Dallas:
La economía de Dallas es primordialmente impulsada por su industria de tecnología, financiera, y defensa militar.
Los empleadores más grandes de la ciudad son American Airlines, Bank of America, Texas Health Resources, Lockheed Martin, Walmart. Sin embargo, existe una gran demanda de maestros, médicos, enfermeros, ingenieros, y contadores. Dentro de la ciudad de Dallas, existen 19 compañías Fortune 500 que tienen su matriz, dentro de ellas Advance PCS, Dean Foods, Exxonmobil, Southwest Airlines, Neiman Marcus,etc.
Educación en Dallas:
La ciudad de Dallas ofrece muchas oportunidades en todos los niveles académicos.
Dentro de Dallas y sus suburbios existen más de 35 universidades que seleccionar entre ellas las mas prestigiosas son Southern Methodist University (SMU), University of Texas at Dallas (UTD), Texas Christian University (TCU), y University of Dallas (UD).
Áreas de Dallas populares para emigrar
Frisco y Plano son de las áreas más deseadas en el mercado de bienes raíces en Dallas ahora en día. Ya que es una área bastante nueva con un ritmo de vida tranquilo pero con cosas que hacer. También son una de las áreas más afluentes de la ciudad. Como las dos están pegadas una de la otra por eso decidimos ponerlas juntas. La casa promedio en Frisco es de $541.512, este precio ha subido más de 26% desde el año pasado. La casa promedio en Plano es de $437.915 con un 24,1%. Lo cual son precios altos, pero eso pasa a consecuencia de la demanda que han estado teniendo estos últimos meses.
- Frisco, Texas y Plano, Texas
- Otras áreas populares de Houston para emigrar
- Grapevine, Texas
- Denton, Texas
- Arlington, Texas
- Garland, Texas
En resumen, vivir en Texas como inversionista extranjero es una aventura emocionante, pero requiere una cuidadosa planificación financiera y una comprensión clara de tus objetivos y preferencias. Con un enfoque estratégico y la red de apoyo adecuada, tu transición puede ser tan exitosa como inspiradora. En Interlink FBC contamos con una red de contactos estratégicos para ayudarte en tu aterrizaje en Estados Unidos. Contáctanos hoy.
