Las franquicias de hoteles suelen destacarse por ofrecer una entrada accesible en términos de inversión inicial. Sin embargo, estas franquicias también presentan una serie de implicaciones y desafíos únicos que deben considerarse cuidadosamente antes de tomar una decisión. En este artículo, exploraremos dos modelos de franquicia de hoteles y moteles de bajo costo en Estados Unidos, cada uno con un rango de inversión inferior al millón de dólares. Además, abordaremos los riesgos inherentes a esta industria, desde las altas demandas hasta los requisitos legales de operación.
Si estás considerando una franquicia de este tipo para obtener una visa de inversionista en EE.UU., aquí te proporcionamos información detallada y los puntos críticos a evaluar.
Franquicias de hoteles de bajo costo
Primero, es importante aclarar que ambos modelos de negocio que analizaremos están diseñados para conversiones o subarrendamientos de hoteles ya existentes; no asumen la construcción de un hotel desde cero. Una “conversión” implica tomar un hotel o motel preexistente y ajustarlo para cumplir con los estándares de una franquicia en particular. Esto reduce costos de construcción, pero puede implicar gastos significativos en remodelaciones, dependiendo de las condiciones del inmueble. Avancemos para descubrir dos franquicias de hoteles económicos en Estados Unidos:
Franquicia Econolodge
Econolodge, una de las franquicias más reconocidas en el sector económico, es una opción atractiva para inversionistas que buscan ingresar al sector hotelero sin una inversión excesiva. Perteneciente al grupo Choice Hotels, Econolodge ofrece un modelo de bajo costo con hoteles clasificados entre una y dos estrellas.
Con una inversión que va desde $175.000 hasta $954.000, esta franquicia asume una conversión completa de un motel con un promedio de 60 habitaciones. Este rango de inversión cubre remodelaciones importantes, adaptando el edificio existente a los estándares de Econolodge.
Sin embargo, es importante mencionar que el modelo Econolodge presenta ciertos riesgos legales. Históricamente, esta cadena ha enfrentado múltiples demandas, entre ellas una demanda colectiva en 2019 relacionada con casos de tráfico humano, así como otra en Canadá en 2020 por un incendio en uno de sus moteles que resultó en muertes y daños personales. La existencia de múltiples demandas, incluyendo 92 demandas colectivas, señala la necesidad de una administración cuidadosa y protocolos de seguridad estrictos para reducir riesgos.
Franquicia Magnuson Hotels
Otra alternativa es Magnuson Hotels, una franquicia en crecimiento que actualmente opera con solo nueve establecimientos en todo Estados Unidos.
Con una inversión inicial entre $175.000 y $400.000, Magnuson se enfoca también en conversiones de hoteles preexistentes. Sin embargo, a diferencia de Econolodge, Magnuson tiene menores costos de remodelación, lo que lo convierte en una opción viable para inversionistas con un capital limitado.
Aunque Magnuson tiene menos presencia que Econolodge, su historial de demandas, con tres litigios registrados, representa un riesgo menor, aunque significativo, considerando su menor tamaño. Este modelo se enfoca en un hotel promedio de 60 habitaciones y utiliza un esquema de regalías distinto, basado en el número de habitaciones y no en los ingresos totales, lo que puede ser un atractivo para inversionistas interesados en mantener un control financiero preciso.
*Datos a la fecha de publicación de este artículo
*Valores expresados en dólares americanos
Riesgos de las franquicias de hoteles económicos
Invertir en franquicias de hoteles y moteles puede ser riesgoso debido a su alta exposición a problemas legales y de seguridad. La naturaleza del negocio y el flujo constante de personas hacen que estos negocios tengan una mayor probabilidad de enfrentar demandas y situaciones inesperadas. A diferencia de otras industrias que hemos abordado en Interlink FBC, las franquicias de hoteles no se encuentran entre las más recomendadas, en parte por el alto riesgo que representan y también por los altos costos de inversión que requieren. Aunque algunas personas han tenido éxito en este sector, el riesgo inherente y las demandas asociadas son factores a considerar cuidadosamente antes de decidirse por este tipo de franquicia.
Además, la información financiera proporcionada por ambas franquicias es limitada, lo cual dificulta prever con exactitud los beneficios económicos que se pueden obtener. Aunque las tasas de ocupación oscilan entre un 47% y un 99%, y las tarifas diarias varían entre $2 y $78 dependiendo de la ubicación, estas cifras no garantizan una rentabilidad estable.
Antes de embarcarte en esta industria, es fundamental tener una estrategia clara y evaluar si este modelo de negocio es el adecuado para tus objetivos.
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